KİRALAMA DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
- AVM lokasyonuna uygun shop-mix planlamasının yapılması
- AVM tip yapısına uygun ulusal ve uluslar arası potansiyel kiracıların belirlenmesi
- Sektörel kira analizlerinin oluşturulması
- Kiracı adayları ile ön görüşmelerin gerçekleştirilmesi
- Kiracı adayları ve yatırımcı arasında köprü oluşturulması
- Kira sözleşmelerinin oluşturulması, gerekli revizyonların gerçekleştirilmesi
- İşletme yönetmeliği ve dekorasyon el kitabının oluşturulması
- Faal olan avm’ nin değerlendirilmesi, değerlendirme ışığında yeniden kiralama planının oluşturulması
YÖNETİM DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
İşletme Yönetimi
- AVM organizasyon şemasının oluşturulması, organizasyon işleyiş yönlendirmelerinin yapılması
- Yönetim kadrosunun belirlenmesi, görev tanımlarının oluşturulması
- Yönetim ile yatırımcı ilişkilerinin sağlanması, yatırımcıya sunulacak faaliyet, durum ve bütçe bilgilendirilme raporlarının formatlanması
Pazarlama – Satış
- AVM, ziyaretçi sayılarını ve kira ciroları arttırmaya yönelik yapılacak çalışmaların belirlenmesi ve uygulama aşamasında yönlendirilmesi
- AVM ye bilinirlik kazandırmak ve çekim oluşturmaya yönelik tanıtım ve PR stratejilerinin belirlenmesi, geri dönüşlerin takibi ve raporlanma formatlarının belirlenmesi ve uygulama aşamasında yönlendirilmesi
- AVM kurumsal kimlik çalışmalarının takibi ve ajansların belirlenmesi
- Kiracı ile kurulacak ilişkinin standartlaştırılması, hizmet sınırlarının çizilmesi, kira ödemelerinin takibi, aylık ve yıllık raporların oluşturulması hakkında yönlendirme çalışmaları
- Ayrıntılı ve özet bütçe rapor formatlarının hazırlanması
- Yıllık hedeflerin ulaşılmak istenen bütçe, ziyaretçi sayısı vb. bazda belirlenmesi, dönemlik (güz-kış-bahar-yaz) takibinin yapılması
Verimlilik
- AVM rekabet gücünün arttırılmasına yönelik, hızla değişen müşteri tercih ve beklentileri doğrultusunda sektörde ulusal ve uluslar arası bazda yeniliklerin takibi ve uygulama aşamasında yönlendirilmesi
- Ulusal ve uluslar arası yarışma, konferans vb. bilgi paylaşımına yönelik etkinliklerin takibi ve katılım işlemlerinin gerçekleştirilmesi
- AVM tüm hizmetlerinin ölçülebilir formata dökülmesi ve verimlilik raporlarının hazırlanması
- Personel ilişkilerinin güçlendirilmesi, katılımcılık, takım çalışma ruhu oluşturulması ve personel motivasyon artış stratejilerinin belirlenmesi
Kalite Yönetimi
- ISO 9000 kalite güvencesi modellerinin temel şartlarının sağlanmasına yönelik yönlendirmelerin yapılması
- Dökümantasyonun hazırlanması, kullanımı ve önemi konusunda yönetim personelinin bilgilendirilmesi
- Yönetim stratejisini oluşturmada paydaşların beklentilerinin dengelenmesi
- Dışarıdan alınacak temizlik, teknik, güvenlik ve sağlık hizmetlerini üstlenecek firmalar ile iletişime geçilmesi ve seçimi
- YATIRIM VE PROJE YÖNETİMİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
- Bölgesel fizibilite çalışmaları
- Bölgesel kapsama alanı, müşteri yapısı ve alışkanlıkları, ekonomik ve sosyal durum, bölgeye ulaşım gibi faktörlerin değerlendirilerek yatırım geri dönüş öngörüsünün hazırlanması
- Bölgedeki diğer benzer yatırımlar ile rekabet gücü değerlendirmelerinin yapılması
- AVM tip ve konseptinin bölge ile entegre olabilir biçimde değerlendirilmesi
- Yatırımcı beklentileri ile gerçekleşmesi planlanan yatırımın risk unsurlarının karşılaştırılması.